お疲れ様です。きのこです🍄
現在、家族ができたときの事を考え、家を探しております。
その中で、沢山の問題にぶつかっていて、どうしたものかと悩む日々。
賃貸が良いか持ち家を購入すべきか。
「家賃を払うくらいなら、その支払い分でマイホームが持てますよ。」
この言葉がこんなに魅力的に感じる日が来るとは思わなかった。
確かに、軽く調べただけだとローンの方が安く算出される場合も多い。
しかし、それは持ち家を持ったことのない自分に持ち家に関する知識が無いだけじゃないか？
だからローンの金額のみで考えてしまうのではないか。
持ち家の時って、ローン以外にどんな費用がかかるの？
4000万円の戸建てを購入したと仮定して考えてみました。
- 購入時の費用：約300万円（仲介手数料、各種税金（不動産取得税、契約書の印紙税等））
- 保険料：約３万（火災手当、地震手当等）
- 税金：約15~20万程度（固定資産税）
- 修繕費：約20~30万程度（積立想定）
うわぁ。。。
思ったより、全然かかる。。。
どんぶり勘定だけれど、年40~50万程度が追加で発生するですね。
これを考慮すると、支払う金額は賃貸と変わらなくなってくる。
リセールが良い家を購入すれば持ち家の方が良いというが、リセールがよい家を探せる気もしないんだよなぁ。
結局は自分の納得と幸福度によるんだろうけど、皆んなどうやって選択しているんだろ。
しばらく悩みそうです。
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